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房子十年不准卖就无人炒房了

        现在楼市越看越不对劲了!房价只涨不跌的预期马上就要逆转了!市场在持续降温,各地政策的有效性正在显现,部分城市投资投机需求得到有效的抑制!
 
  前几天又传来重大消息,北京准备将原来的自住房都改成共有产权房入市,其实这也不是什么新鲜事,2014年的时候就提过,但是比较模糊,直到现在共有产权房替代自住房的事才正式确定下来,并且有了细则。这对刚需来说,是一个重大的利好!
 
  专家预测,这项若真正实施开来,房价至少要跌去30%,回到两年前的水平。现在北京的二手房已领跌全国,一些区域的房价已经跌了2成以上,要知道这个调控的周期还远没有结束,可以预见的未来还有很多的政策要出台!
 
  经济学家国世平教授在微博表示,北京推出的这一办法实际上对买不起房子的刚需来讲无疑有一定的作用,因为买不起房子的刚需可以和ZF共同拥有房子的产权,房价自然比地产商卖的商品房要便宜比较多。但也不可能便宜到人人都能买得起的地步,全世界都没有一个国家是人人买得起房子,目前来说在我国租房子比买房子合算,靠租金回本基本上不可能。
 
  教授认为其实,对房地产投机属性最有效的办法是,让房地产极大减弱其的流动性,因为房地产要投机,前提条件是流动性高。如果买房子采取锁定十年不准卖,流动性变得很差,投机就不可能。
 
  据楼市旁观者
[ 责任编辑:肖薇]

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