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“最严”楼市调控效果发酵 商品房销量现腰斩式下跌

       北京市统计局最新数据显示,7月末,北京市商品房销售面积480.6万平方米,同比下降40.9%,其中,住宅销售面积313.5万平方米,同比下降35.1%;写字楼销售面积70.3万平方米,同比下降68.5%。
 
  据北京市统计局数据,7月末,北京市商品房施工面积11192.1万平方米,同比下降5.1%,其中,住宅施工面积4768.8万平方米,下降11.8%。商品房新开工面积1086.7万平方米,下降27%,其中,住宅新开工面积484万平方米,下降22.7%。
 
  1—7月,北京市商品房竣工面积为568.3万平方米,同比下降39.5%。其中,住宅竣工面积为237.9万平方米,下降54.1%;写字楼为133.4万平方米,下降21.1%。
 
  1—7月,北京市完成房地产开发投资1859.6亿元,同比下降7.1%。而按照国家统计局数据,1~7月份,全国房地产开发投资59761亿元,同比名义增长7.9%。也就是说,北京市房地产开发投资增速已早于全国率先进入下跌态势。
 
  二手房市场亦继续“退烧”。中原地产研究中心统计数据显示,7月份,北京二手房市场创下连续3年来同月同期的最低值。北京二手房住宅签约合计6704套,环比跌幅达到了25%。
 
  据伟业我爱我家市场研究院数据统计,7月份北京二手住宅成交均价环比6月份再度下降1%,这也是自5月份以来连续第3个月回落。
 
  根据北京市统计局数据,1~7月,北京市房地产开发企业项目到位资金3654.2亿元,同比下降10.2%。其中,国内贷款1023.8亿元,下降10%;自筹资金777.4亿元,下降23.8%;定金及预收款为1279.7亿元,增长7%。
 
  根据融360最近发布的房贷利率报告,7月全国超九成的银行已无利率优惠,其中364家银行执行基准利率,较6月份减少35家;126家银行执行基准利率上浮,较6月份新增94家,上浮趋势较明显。
 
  这意味着,个人按揭贷再次收紧,未来一段时间,个人按揭贷的整体数据仍会下降。
 
  “北京楼市调控的原则就是保持市场长期稳定,如果市场再有波动,还会有更多储备政策对外发布。”北京市住建委主任徐贱云日前表态,北京稳定房价的决心不会变,“政策出台后,最重要的是坚持到底,严厉执行。”据北京房地产报
[ 责任编辑:肖薇]

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